1978〜1988年築, 専有面積90.99㎡〜110.99㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+15.3%
西宮市
31.6万円/㎡
前年比+4.7%
ユニハイム西宮II
兵庫県西宮市東町一丁目
/ 今津駅 徒歩15分
1983年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
2,857万円
28.3万円/㎡
1,350
2,354
3,359
4,364
AI査定結果
推定相場価格
2,857万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,354万円〜3,359万円
23.3万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年8月3日
ユニハイム西宮II
2,580万円（25.5万円/㎡）/ 5階 / 100.99㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,580万円 | 25.5万円 | 5階 | 100.99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 2,080万円 | 28.4万円 | 7階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 2,980万円 | 29.5万円 | 7階 | 100.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,380万円 | 23.6万円 | 7階 | 100.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 2,680万円 | 26.5万円 | 7階 | 100.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 2,180万円 | 29.7万円 | 7階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,190万円 | 21.7万円 | 5階 | 100.99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/10 | 2,280万円 | 31.1万円 | 7階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 32.5万円 | 7階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は23.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ユニハイム西宮II 西宮市東町一丁目 | 今津駅15分 | 2,580万円 | 25.5万円 | 100.99㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | 藤和ライブタウン夙川台 西宮市柏堂町 | 夙川駅24分 | 1,550万円 | 20.2万円 | 76.92㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/25 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 2,080万円 | 21.4万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/07 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,090万円 | 24.7万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/06 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/07 | ロイヤルヴィラ苦楽園 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅31分 | 2,880万円 | 24.0万円 | 119.94㎡ | 4LDK | 4階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/25 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 2,400万円 | 26.9万円 | 89.13㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2024/08/20 | パークプラザ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅6分 | 2,280万円 | 22.6万円 | 100.92㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/05 | 甲陽園グリーンマンション 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅12分 | 1,930万円 | 23.5万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/29 | ストークライフ甲陽園 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.41㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション仁川 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅11分 | 1,780万円 | 23.5万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/16 | イトーピア甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 2,198万円 | 21.7万円 | 101.21㎡ | 2SLDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/26 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 2,100万円 | 22.8万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/12 | イトーピア甲陽園C棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅17分 | 2,298万円 | 22.7万円 | 101.21㎡ | 2SLDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/23 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 2,200万円 | 27.3万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/11 | サンロイヤル上甲東園A棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,690万円 | 21.4万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/08 | サンロイヤル上甲東園B棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,590万円 | 20.2万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/01 | サンロイヤル上甲東園B棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,590万円 | 20.2万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/29 | 夙川パーク・ハイム 西宮市大井手町 | 夙川駅5分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 76㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/03 | エクセランス苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,950万円 | 19.5万円 | 100.25㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.3%上昇、西宮市では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は西宮市の平均と比較して19.3%割安です。
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福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩 10分
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阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 15分
1986年築 / 8階建 / 45戸 / RC造